菱和パレス九段
オーナーチェンジ
1R/22.00㎡ (約6.66坪)
2,800万円価格変更あり
変更前: 3,200万円
物件概要
所在地
東京都 千代田区 九段北4-1-31
価格 (年間)
2,800万円価格変更あり
変更前: 3,200万円
間取り
1R
専有面積
22.00㎡（約6.66坪）
㎡単価
127万円/㎡
坪単価
421万円/坪
バルコニー面積
4.61㎡
土地共有持分
2200/86301
竣工年月
1998年8月築
階数 / 階建
6 階 / 7 階
向き
東
小学校区域
九段小学校
管理費
6,820円
修繕積立金
11,040円
駐車場
空無
備考
-
現況
賃貸中
引渡時期
即引き渡し可
用途地域
-
最適用途
-
国土法届出
-
土地権利
-
オーナーチェンジ物件情報
賃料情報
月額賃料83,000円
管理費6,000円
敷金-
礼金-
入居状況入居中
利回り情報
表面利回り3.81%
月額収入（参考）89,000円
年間収入見込み：996,000円
※ オーナーチェンジ物件は現在入居者がいる状態での売買となります。
※ 利回りは現在の賃料条件に基づく参考値です。
※ 詳細な収支計算や契約条件については別途ご相談ください。
まずはお気軽にお問い合わせください。
物件に関するご質問やご相談は、お電話またはお問い合わせフォームよりお願いいたします。
「番町麹町不動産を見た」とお伝えいただけますとスムーズに内見予約が可能になります。
※内見は事前予約が必要です。
お電話でのお問い合わせ
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
ローンシミュレーション
月々のお支払い目安
17,860円
ローン + 管理費等込み
ローン返済0円
管理費6,820円
修繕積立金11,040円
ローン条件
頭金
560万円
金利
1%
返済年数
35年
⚠️
このシミュレーションは目安の数値です。実際の条件については金融機関にご確認ください。
建物情報
建物名
所在地
東京都 千代田区 九段北4-1-31
築年
築 27年 (1998年8月)
最終更新
2025/08/04
総戸数
37
地上階数
7階
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
管理会社
クレアスコミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-
開発業者
福田組
施工会社
福田組
売主
菱和ライフクリエイト
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
アクセス・最寄り駅
最寄り駅情報
市ケ谷駅
利用可能路線
東京メトロ有楽町線
東京メトロ南北線
都営新宿線
JR中央・総武線設備・特徴
オートロック宅配ボックスエレベーターモニター付きインターホン分譲タイプ
地図
周辺環境
営業担当者
元島 亮祐
番町麹町不動産 / 営業
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
担当者のメッセージ
人気のデザイナーズマンション！ 利便性と快適性を同時に享受できる分譲賃貸マンションです。 モニタ付オートロック等セキュリティ面も配慮されています。 靖国神社に近く、日々のお散歩などで緑に触れる機会の多い生活をお楽しみいただけます。 4路線利用可の市ヶ谷駅徒歩5分の他、 5路線利用可の飯田橋駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利です。 一番近いスーパーマーケットは徒歩１分に立地するリンコスですが、デリドやセブンイレブンも近くお買物も楽々です。 通学区域は徒歩５分先の九段北小学校で、 周辺には白百合学園小学校もございます。 【このマンションから近い幼稚園・保育園】 保育園ドルチェ 麹町幼稚園
内見予約について
内見をご希望の際は事前予約が必要です。 下記の内見予約フォームまたはお電話にてご連絡ください。 ご希望の日時をいくつかお知らせいただけると調整しやすくなります。
