ハイツ九段坂
オーナーチェンジ
1LDK/35.13㎡ (約10.63坪)
2,980万円
.jpg "ハイツ九段坂 - サブ外観写真")
物件概要
所在地
東京都 千代田区 九段南３丁目 4-2
価格 (年間)
2,980万円
間取り
1LDK
専有面積
35.13㎡（約10.63坪）
㎡単価
85万円/㎡
坪単価
281万円/坪
バルコニー面積
1.40㎡
土地共有持分
44,550/810,000
竣工年月
1978年10月築
階数 / 階建
4 階 / 6 階
向き
-
小学校区域
九段小学校
管理費
18,000円
修繕積立金
5,940円
駐車場
無
備考
-
現況
賃貸中
引渡時期
相談
用途地域
-
最適用途
-
国土法届出
-
土地権利
-
オーナーチェンジ物件情報
賃料情報
月額賃料105,000円
管理費-
敷金-
礼金-
入居状況不明
利回り情報
表面利回り4.22%
月額収入（参考）105,000円
年間収入見込み：1,260,000円
※ オーナーチェンジ物件は現在入居者がいる状態での売買となります。
※ 利回りは現在の賃料条件に基づく参考値です。
※ 詳細な収支計算や契約条件については別途ご相談ください。
まずはお気軽にお問い合わせください。
物件に関するご質問やご相談は、お電話またはお問い合わせフォームよりお願いいたします。
「番町麹町不動産を見た」とお伝えいただけますとスムーズに内見予約が可能になります。
※内見は事前予約が必要です。
お電話でのお問い合わせ
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
ローンシミュレーション
月々のお支払い目安
23,940円
ローン + 管理費等込み
ローン返済0円
管理費18,000円
修繕積立金5,940円
ローン条件
頭金
596万円
金利
1%
返済年数
35年
⚠️
このシミュレーションは目安の数値です。実際の条件については金融機関にご確認ください。
建物情報
建物名
所在地
東京都 千代田区 九段南３丁目 4-2
築年
築 47年 (1978年10月)
最終更新
2025/08/04
総戸数
16戸
地上階数
6階
建物構造
鉄筋コンクリート造
管理会社
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-
開発業者
近代建設（株）
施工会社
近代建設（株）
売主
（株）マーケティングインター
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
アクセス・最寄り駅
最寄り駅情報
麹町駅
利用可能路線
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅
利用可能路線
東京メトロ有楽町線
東京メトロ南北線
都営新宿線
JR中央・総武線設備・特徴
エレベーターエアコンバルコニーSOHO相談角部屋
地図
周辺環境
営業担当者
元島 亮祐
番町麹町不動産 / 営業
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
担当者のメッセージ
★こちらのお部屋のおすすめポイント★ ◆月額賃料収入11万円 ◆専有面積35.13平米 ◆訴求力が高い「2階以上」「南東向き」 ◆より多くの需要が見込める事務所利用可マンション ◆2015年大規模修繕工事実施済 ◆2017年EV改修工事済 ◆複数路線・駅利用可でアクセス良好 ◆靖国通りから一区画分南西側に入った閑静な立地 ※詳細はメールまたはお電話（3263-6565）にてお問い合わせ下さい。
内見予約について
内見をご希望の際は事前予約が必要です。 下記の内見予約フォームまたはお電話にてご連絡ください。 ご希望の日時をいくつかお知らせいただけると調整しやすくなります。
